小学生在校人数：2024年，全国小学在校生较上一年减少了251.6万人。

  这是小学人数首次出现如此大规模的同比减少，用“断崖式下跌”来形容这一现象毫不为过。

  全面二孩政策在2016年、2017年集中释放，当时我们还迎来了一波二胎生育高峰，16年的时候出生人口为1786万人，但坚持不到两年热度就散去了。

  18年出生人口开始暴跌，减少了两百多万小孩，后面更是一年比一年少，23年仅为902万。

  18年出生的小孩大多数都是在24年上小学，于是我们才看到2024年，小学生入学人数出现暴跌。

  而且这种下跌只是一个开始，因为后续几年的生育率不断下降，也代表着后续的小学生人数将会出现连年下降的情况。

  整体情况迎来下跌，不过城市之间的人口大洗牌，总会出现有些跌的厉害些，比如东北地区。

  其中黑龙江减少了80.8万；辽宁减少13.6万；吉林减少了32.87万。

  但哪怕是仅有最后一个，他们也坚守到最后，一个班级六七个老师，只需要带一个学生，这配置比大城市强多了，全都是一对一教学。

  学生走了之后，学校也跟着倒闭了，2012年全国小学数量有22.86万所，到了2023年仅剩14.35万所，十一年减少了8.51万所。

  学校黄了，老师的铁饭碗也不保，现在很多地方聘任教师已经不是给编制了，而是改为聘任制。

  高情商说法就为了以后更灵活的调动老师群体，低情商就是方便后面学生人数减少后，学校好裁员。

  总之，小学幼儿园人数开始减少后，教师这个行业绝对是第一个受到冲击的，甚至很多地方的教培一条街也变得冷冷清清。

  早在十几年前，县城学区房也是要托关系，找门路，或者买房才能读，但小学生人数骤减后，学区房不再吃香，就连招生都未必招满。

  本来学区房一般比普通房子高1000元/平的溢价，现在这个溢价基本被抹平。

  县城实验小学的教育资源也开始流失，教学质量不断下滑，大量家长为了孩子接受更好的教育纷纷前往市区租房陪读。

  越是低能级的城市，小学生数量慢慢的变少，伴随着的当地教育产业链也在逐渐消失。

  本来我还以为一线城市的情况会好些，但仔细查下去，发现一线年的时候小学生人数迎来暴涨后，24年就开始下跌了。

  广州2023年小学在校生人数129.45万人，较2022年增加了9.03万人。

  很明显，个别省份的小学生人口之所以断崖式的暴跌，还有一个缘由是一二线大城市不断虹吸。

  之前财新杂志发布过一篇文章，《再探学区房成色》，其中披露了一组关键数据：

  广州传统教育强区越秀区，2024年9月，区内公办小学一年级共计招生351个班，同比减少74个；中心城区天河区公办小学一年级共计招生408个班，同比减少53个。

  还有南方都市报也披露了广州民办小学的招生情况，2024年的计划招生班数/人数均在下降。

  根据21世纪经济报道，北京多个区的小学入学人数也出现了下跌，2024年海淀区小学生预计减少3.4万人，西城减少2万人。

  越来越多的学校，不乏一堆重点学校开始租房可上，而此现状随着学生人数的减少，未来是不可逆的。

  幼儿园关停的就更多了，就连不少口碑园也没有生源了，还有幼儿园被爆改成养老院。

  虽然短时间来说，一二线人口众多，底子还在，学区房暂时还不会迎来巨大冲击，但长远来看依旧是一个潜在利空。

  这段时间楼市迎来小阳春，很多城市的学区房成交又开始火热起来了，家长们为了孩子读书都在赶着上车。

  2021年后出生人口正式跌破1000万，比18年的时候少了800万学生，等到当时，哪怕是大城市的学区房也难以支撑。

  未来能够跑赢市场的，一定是六边形的产品，地段、楼龄、户型得房率、学校、商业、交通全都兼备的那种。

  老破小单纯靠学区很难撑得起高昂的价格，只能说形势时刻都在发生明显的变化，无论是刚需还是投资，我们都要学会顺势而为。

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