- 债务压力巨大：2024年9月底万科短期债务达1168亿元，而现金流仅797亿元，2025年全年还有16笔到期或行权的境内公开债，存续本金规模合计高达326亿元，偿债压力极大。

  - 业绩严重亏损：2024年度预计归属于上市公司股东的净利润将面临约450亿元的亏损，同比下降470%；扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约410亿元，同比下降518.6%。

  - 市场竞争非常激烈：房地产市场整体低迷，众多房企都在争夺有限的市场占有率，万科在土地获取、项目销售等方面都面临着来自保利、滨江、绿城等企业的激烈竞争。

  - 品牌形象受影响：高层变动加上业绩亏损，可能会让我们消费者、投资的人对万科的信心会降低，对其品牌形象产生一定的负面影响，进而影响到市场销售和融资等方面。

  - 转型面临挑战：万科正寻求从传统地产开发商向综合性城市服务商转型，转型过程中需要在产品、服务、管理等多方面进行创新和变革，可能会面临技术、人才、资金等多方面的挑战。

  - 国资支持增强：深圳国资背景的深铁集团董事长辛杰接任万科董事会主席，深圳国资表示有足够“子弹”支持万科，会在资金、政策等方面提供帮助，如推进万科大型城市更新项目的开发建设、提升投资性房地产的流动性等。

  - 融资环境改善：国资管理团队的进入，有利于万科经营和融资基本盘的稳定，拓宽融资通路，在债务重组等方面获得更多支持，缓解短期债务压力。

  - 战略调整机遇：新的领导团队可能会带来新的战略思路和发展趋势，推动万科更好地聚焦主业，优化业务结构，剥离非核心资产，实现从组织到业务的瘦身，提升企业的运营效率和竞争力。

  - TOD开发机会：新任董事长辛杰有深圳地铁TOD开发经验，万科有望借助这一优势进入“轨道+物业”主航道，深圳未来5年新建地铁线公里，万科可能锁定至少20个地铁上盖项目，土地成本可比市场价低40%。

  - 政策环境利好：国家相关部委实施使用政府专项债收购闲置土地和存量商品房用作保障性住房的政策，深圳市住建部门将帮助万科处置闲置存量土地，广东省住建厅也将推动更多万科项目进入“白名单”，助力万科发展。

  △美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  午睡超过这一段时间，死亡风险增加30%！（极目新闻、央视新闻） #打工人 #健康 #健康科普 #科普 #睡眠

  山西“订婚案”审判长答问 处女膜未破裂影不影响罪的认定？处女膜状况不能证明是否发生性行为 处女膜状况不能作为认定或否定罪行的依据

  每经记者：赵李南 每经编辑：文多4月17日，一年一度的福耀玻璃（SH600660，股价54.88元，市值1365.43亿元）年度股东大会在福清市召开。公司董事长曹德旺参加了会议，并回答了股东的问题。

  美债遭遇20 年最惨抛售，人民币却走向全球第三，特朗普害怕的事发生。在当今复杂多变的国际经济舞台上，一场金融格局的大变革正在悄然上演。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

  职业：房地产开发建设相关领域从业20余年，有房地产经济师职称，房地产经纪人职业资格，法律职业资格，市政和建筑双专业二级建造师职业资格