作为我国房地产市场化开展的标杆企业，万科曾以“高周转、专业化、稳健运营”形式引领职业数十年。但是，在2024至2025年的职业隆冬中，这家从前的龙头房企深陷债款危机与信赖崩塌的泥潭，其为难境况折射出整个房地产职业从“规划至上”向“生计实质”回归的阵痛。

  万科在2024年遭受了史无前例的冲击：销售额从2020年的7000亿峰值暴降至缺乏2500亿元，归母净利润亏本179.4亿元，运营性现金流初次转负，债券价格一度暴降超10%。更严峻的是，其“职业优等生”形象完全分裂，合作方揭露控诉交给质量上的问题，出资人责备办理层利益输送，言论场中“万科必违约”的预言甚嚣尘上。从前被王石称为“魔咒”的职业规则——规划胀大必定导致危机——终究反噬了万科本身，成为“大而不倒”神话幻灭的注脚。

  财物剥离：2024年以23.84亿元出售上海七宝万科广场50%权益，7折促销深圳超总地块，全年处置非中心财物超230亿元，并方案2025年经过REITs等东西盘活300亿现金流；

  债款重组：引进深圳地铁集团500亿流动性支撑，发行CMBS、银团借款等融资东西，年内归还197亿元揭露债款，但2025年仍面对360亿到期债款压顶；

  国资化转型：2024年末深圳地铁全面接收董事会，2025年头数十名国资布景高管空降中心岗位，从战略出资到区域办理全面“换血”，标志着万科从市场化民企向国资办理形式转型。

  万科的窘境实质是职业逻辑的崩塌。曩昔十年，万科虽首先探究多元化（如物流、长租公寓、物业服务），但2023年运营服务事务收入仅占总营收的13.8%，难以对冲开发事务毛利率从15.24%降至7.2%的颓势。其为难在于：

  规划圈套：1亿平方米土地储备中，三四线城市项目面对减值危险，高周转形式在需求萎缩下沦为“毒药”；

  才干短板：快速扩张期忽视的质量操控、供应链办理等根底才干，在交给危机中暴露无遗；

  体系对立：国资介入虽供给短期输血，但或许削弱市场化决议方案功率，与高周转基因构成抵触。

  2025年被视为万科“真实的生死战”。新任办理层提出“聚集住所主业、整理非中心财物、平衡国资与市场机制”的一揽子方案，但应战仍然艰巨：

  形式转型：从“增量开发”转向“存量运营”，需长时刻培养万物云、万纬物流等事务的造血才干。

  万科的故事，是我国房地产从“黄金年代”向“黑铁年代”过渡的缩影。其为难在于，当职业从金融游戏回归寓居实质时，从前的规划优势反而成为前史包袱。正如王石所言，“大处理了许多问题，也制作了许多问题”。这场革新不仅是企业的自救，更是整个职业对“知识”的从头认知——当潮水退去，唯有回归产品质量、现金流办理与客户价值，才干穿越周期，完成真实的“从头再来”。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长承受记者正常采访：本案系不揭露审理的案子，一审宣判后，鉴于网上存在很多不实信息，法院在法律规定范围内最大极限回应社会关心，澄清事实。

  △美国加州州长纽森（材料图）美国人口和经济规划第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时刻16日宣告就关税问题申述特朗普政府。他批判特朗普政府乱用关税方针的行为“违法”，给美国经济导致十分严峻紊乱和损坏。加州成为全美第一个就关税问题申述特朗普政府的州。

  玩具业是美国遭受关税冲击最严峻的职业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对我国出产的玩具加征高额关税，意味着从前物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显现，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其间75%来自我国。

  近来，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？假如美国退出，世贸组织怎么持续运作？

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  山西“订亲案”维持原判，被告获刑3年，审判长答问：处女膜未决裂影不影响罪的确定？#媒体精选方案

  每经记者：赵李南 每经修改：文多4月17日，一年一度的福耀玻璃（SH600660，股价54.88元，市值1365.43亿元）年度股东大会在福清市举行。公司董事长曹德旺参加了会议，并答复了股东的问题。

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